Камрады, приветствую! Всего недели три как назад было у меня одно увлечение, фотография.... Безобидное и малозатратное, как оказалось на поверку. Ну прямо ничтожно мало обходится. В сравнении. Преамбула. Когда покупали квартиру в отличном доме лет 15 назад, брали крайний этаж с прицелом затем "приватизировать" техэтаж. Но как то все оттягивалось. У жены осенью и весной обострения строительно-ремонтной активности в виде "не хочешь заняться техэтажом?". Я, понимая объем работ и средств, до последнего времени как то ускальзал от конкретики, но в апреле-мае меня просто взяли в клещи. Пошел и сделал проект и стал горевать. И вот три недели назад заскочил ко мне друг. Посидели, поговорили о том, о сем. Рассказал я ему о своем "горе", а он мне говорит человеческим голосом: "А ты считал, скока все это будет стоить? За эти деньги ты полдома построишь!" Сам он дома строит, живет в отличном месте на опушке леса в своем доме, расказчик славный..... Короче, загорелся я. Даже не загорелся, вспыхнул! Давай искать участок, пара дней и ночей в сети и ЕСТЬ! Отличное место, экология, мать ее, на краю леса, никакого колхоза рядом. 14 км от города, от центра 24 км. На опушке огромного, в основном хвойного лесного массива. Приоритетом был лес. Водохранилище в полутора километрах. Газ, электричество по границе участка. Участок 35х50, 17,5 соток. Вот он, если от дороги смотреть. Улица напротив уже отстроена, 8 участков, 6 домов. Все новье, строились 3 года назад.
Теперь кончилась моя спокойная жизнь! Сижу на хорумхаузе, терзая друзей вопросами: Какой дом строить? Когда строить? Из чего строить? Кто будет строить? Сколько это будет стоить? На что строить? Жил же спокойно! Приглашаю в тему всех попавших под тяжелый каток строительства! - - - Добавлено - - - На данном этапе помимо выбора проекта вопросы по участку: 1. Равнять его или нет? 2. Пахать его или нет? 3. Ограждать его или нет? 4. На каком этапе эти работы должны производиться?
Мы с женой думаем, прикидываем что бы вообще с квартиры срулить, коробка она и есть коробка. Но пока это на стадии разработки плана "побега" ). Один мой знакомый за два года построил дом полностью сам, в одиночку. От фундамента до крыши. Большой, кирпичный на два этажа. Было очень горячее желание.
Эдик поздравляю С геморроем А если серьезно - то дело то оно хорошее. Я правда свои 6 соток в Конаково только забором обнес и езжу туда траву косить... 2 раза за сезон... А идея была и дом поставить... сейчас как вариант думаю о бане 6х6 с мансардой.... Хотя как второй вариант сейчас женой думаем о СИП панельном... 10х12 в рассрочку.... Но чем больше я об этом думаю, тем меньше этого хочу. Круглогодично там жить не буду, а если буду съезжать в деревню, то это будет Краснодарский край или Крым.... Поэтому палатки на Волге и яхта мне сейчас заменяет полностью дачу... ЧТо до строительства - слежу как друг детства строит дом не далеко от меня. он выбрал дом из бревна 25см диаметром. 7х8 вышел. Отличный дом. Но он строил его постепенно и очень досконально. Сначала купил проэкт. Потом закупал все сам. Черновые работы нанимал таджиков, но через знакомых. На ответвенные работы в виде установки дверей и окон по "технологии без гвоздей" - нанимал спецов (установка 7 дверей ему обошлась порядка 250 т.р) :shock2: Выравнивать участок имхо надо после строительства когда все коммуникации и строительства сделаны....
А я-то думаю, куда Эдуард пропал ? Поздравляю ! - - - Добавлено - - - Ну не знаю . Дом без коммуникаций может и можно . А современный дом лучше строить по проекту и с толковым прорабом. А то поставишь стены, а потом их долбить начнешь для труб разных .
Ага, спасибо, Лёх! В принципе каркасники сейчас все больше популярны. Так что SIP панельный можно рассматривать как вариант энергоэффективного дома. Но у меня рядом нет такого производства, да и мастеров по таким домам не много. Рядом завод Тамак, который реально крут по технологиям. Они выпускают каркасно-щитовые дома на основе ЦСП (цементно-стружечная плита). Но там ценник такой же примерно будет, как строить из газосиликата и обкладывать кирпичем. А что за рассрочка, Лёш? - - - Добавлено - - - ТОЛЬКО ПРОЕКТ! И КОНТРОЛЬ!
Эдик я имел в виду какие либо гос. программы в счет мат.капитала и льготных %. Скорее всего это из разряда ипотечного строительства... но таких мало компаний для строительства дачных домов. Я вот на таком остановился из СИП строительства. http://termovilla.ru/projects/villa_alpen.html.
Эд, поздравляю!!! Жаль не в Капитанщино..а то были бы соседями))) P.s. дам отличный совет - не читать форумы и жж о том, как строят дома в канаде и штатах иначе от нашего "строительства" будет воротить.
Во, Ник! Ты же известный строитель! Чего там как в этой теме делается? Куда бечь? Кому звонить? Паша, ты тоже попал? Капитанщино рассматривал, но далековато и там прямо улей сейчас. Предполагаю, что это направление через пару лет тупо заткнется по трафику. А места там хорошие.
Эт точно . А то хватит ума, как в коттеджном американском строительстве, крышу на клей к коробке приклеить, а потом удивляться, а чего это ее любым ветром сдувает ? - - - Добавлено - - - Сначала в банк, а потом в зарекомендовавшую себя строй контору.
Вот так рождаются Аццские белки! - - - Добавлено - - - Жень, наши банки сейчас на подсосе. Проценты дикие просто и банально не дают кредитов.
Тогда строить по мере поступления финансов. Думаю, строй фирмы и на такие варианты с удовольствием подписываются. Более того. Неспешное строительство уберегает от многих грустных сюрпризов . А то насмотрелся я на случаи, когда дом с нуля под ключ за 6 мес. строится, а потом люди удивляются, что из спальни через стены звезды рассматривать можно.
Неее, самое страшное - это купить готовый дом с отделкой. Сколько потом не мучайся, по частям улучшая, а всё перестраивать и переотделывать всё равно придётся.
Мужики, я вам могу сказать, что сейчас стоооолько построеных домов продается по себестоимости материала, что просто ужас. Но нет денег у людей. Вот дом крайний слева желтый за 8 лямов пытается продаться, а начинал с 18. Пока стоит. А там участок соток 25 в лесу . Эстетически не особо красив, конечно, но метражи немалые. Гараж вон какой.)
Все вопросы - исключительно индивидуальны... По мне, если для ПМЖ - то дом исключительно из кирпича, если для летнего отдыха - шитовой, брус или... И так же касаемо участка - по мне выравнивать и огораживать высоким забором.
